renovering
Ska du renovera din lägenhet så ska du först informera styrelsen via den här blanketten. Mejla eller lägg i expeditionens brevlåda på Sandfjärdsgatan 23 NB.
För att få göra större förändringar i din lägenhet krävs godkännande från styrelsen innan renovering påbörjas.
Blanketten återlämnas efter beslut från styrelsen. Lämna in blanketten i god tid eftersom beslut tas på styrelsemöten som genomförs en gång i månaden (generellt andra tisdagen varje månad).
Med större förändringar menas bl a:
- Ingrepp i en bärande konstruktion (här behövs intyg från konstruktör)
- Ändringar av befintliga ledningar för avlopp, värme, el, ventilation eller vatten.
- Annan väsentlig förändring av lägenheten t ex byte av köksinredning och ombyggnad av badrum.
Styrelsen innehar konstruktionsritningar av husen vid behov.
RENOVERINGSETIKETT
Större renoveringsarbeten som innebär ljudstörningar får endast ske under vardagar
09:00 – 18:00. Bortforsling av renoveringsavfall (Big Bags o dyl) ligger på medlemmens ansvar, och måste ske så fort som möjligt.
VVS-ARBETEN
Allt VVS-arbete vid renovering måste alltid utföras av fackmän.
Vattenskador beror ofta på att lägenhetsinnehavaren själv har installerat kran, diskmaskin eller dylikt och att arbetet inte har utförts fackmannamässigt. Det kan drabba inte bara dig själv utan även din granne och föreningen som kan behöva åtgärda stommar.
En vattenskada orsakad av en nyligen gjord renovering ersätts ofta av ditt försäkringsbolag, men samma gäller inte för dina grannar som drabbats. Det betyder att de medlemmarna får lägga ut pengar för att få sin lägenhet beboelig igen trots att de inte har gjort åverkan på lägenheten. Det innebär i sin tur att de medlemmarna kan kräva dig som har orsakat vattenskadan på ersättning.
Föreningen kan även komma att kräva den lägenhetsinnehavare som har orsakat vattenskadan på föreningens självrisk om 1 basbelopp (59 200 år 2026) + övriga kostnader för föreningen.
Styrelsen rekommenderar alltså starkt att anlita fackmän för din och föreningens skull, särskilt när det gäller vatten- och elinstallationer. Be din anlitade byggfirma om deras certifiering för att utföra just vatten- och elarbeten innan arbetet startar.
Underhåll
Att bo i en bostadsrättsförening innebär att vi har ett eget ansvar att hålla lägenheten i gott skick med underhåll och reparationer, med hjälp av valfri hantverkare. Du står alltså själv för kostnaderna.
Läs mer här om ansvarsfördelningen mellan bostadsinnehavaren och föreningen.