renovering
Ska du renovera din lägenhet så ska du först informera styrelsen.
Samtliga renoveringar (förutom målning och tapetsering) som görs i din lägenhet ska anmälas till styrelsen via särskild blankett som mejlas till styrelsen eller läggs i föreningsbrevlådan på Sandfjärdsgatan 23 nb.
För att få göra större förändringar i din lägenhet krävs godkännande från styrelsen innan renovering påbörjas.
Blankett återlämnas efter beslut från styrelsen. Lämna in blanketten i god tid eftersom beslut tas på styrelsemöten som genomförs en gång i månaden (generellt andra tisdagen varje månad).
Med större förändringar menas bl a:
- Ingrepp i en bärande konstruktion (här behövs intyg från konstruktör)
- Ändringar av befintliga ledningar för avlopp, värme, el, ventilation eller vatten.
- Annan väsentlig förändring av lägenheten t ex byte av köksinredning och ombyggnad av badrum.
Styrelsen innehar konstruktionsritningar av husen vid behov.
Rekommendation:
Allt VVS-arbete vid renovering måste alltid utföras av fackmän.
Vattenskador beror ofta på att lägenhetsinnehavaren själv har installerat kran, diskmaskin eller dylikt och att arbetet inte har utförts fackmannamässigt.
Vattenskador drabbar inte bara dig som renoverar, utan ofta även dina grannar. Dessutom måste bostadsrättsföreningen åtgärda stommen under golvet.
Du som orsakar vattenskadan har i många fall nyligen renoverat och då ersätter ditt försäkringsbolag dig för hela kostnaden. Dina grannar som också drabbas av vattenskadan kanske inte har renoverat på ett antal år och därmed kommer deras försäkringsbolag att göra åldersavdrag på t ex golv, målning och tapeter. Det betyder att de medlemmarna får lägga ut pengar för att få sin lägenhet beboelig igen trots att de inte har gjort åverkan på lägenheten. Det innebär i sin tur att de medlemmarna kan kräva dig som har orsakat vattenskadan på ersättning.
Om vatteninstallationen inte har utförts fackmannamässigt så kommer bostadsrättsföreningen att kräva den lägenhetsinnehavare som har orsakat vattenskadan på föreningens självrisk om 1 basbelopp (59 200 år 2026) + övriga kostnader för föreningen.
Styrelsen rekommenderar alltså starkt att anlita fackmän för din och föreningens skull, särskilt när det gäller vatten- och elinstallationer.
Underhåll
Att bo i en bostadsrättsförening innebär att vi har ett eget ansvar att hålla lägenheten i gott skick med underhåll och reparationer, med hjälp av valfri hantverkare. Du står alltså själv för kostnaderna.
Läs mer här om ansvarsfördelningen mellan bostadsinnehavaren och föreningen.
Är det något som du funderar över kring detta så tveka inte att höra av dig.