Här nedan finns den information som mäklare ofta efterfrågar. Finns behov av annan information så maila till expedition@bjorklangen.se eller ring 070-320 54 09.
Kom håg att medlemskap skall sökas på föreningens egen blankett som finns publicerad för nedladdning här.
Är även möjligt att sända in Digitalt via SBC
- Byggnadsår: 1962
- Bestånd: 206 lägenheter, en gemensam föreningslokal och en kommersiell lokal.
- Energideklaration: Finns upprättad 2018
- Ombyggnationer/renoveringar:
- Fasadrenovering med plåtinklädning 1983
- Stambyte 2004/2005
- Asfaltering av yta bakom låghus 2009
- Fönsterbyte 2010
- Nya torkskåp 2012
- Nya tvättmaskiner 2013
- OVK 2014
- Stamspolning 2015
- Garageportar bytta 2016
- Byte av samtliga armaturer utomhus till nya med LED-ljuskälla, 2017
- Ny puts på höghusen samt målning 2017 av fönster på BV
- Byte av branddörrar 2018
- Entréuppfräsching: 2020
- OVK: 2021 – september
- Laddstolpar – 2021 – 16 platser – 8 st bakom Låghusen och 8 st mellan Höghusen
- Villastängsel inkl grindar uppsatt runt Föreningens område: 2022
- Större renoveringar: Det finns behov av att renovera samtliga balkonger. Upphandling är gjord.
- Aktuellt 2021: Stort fokus på att få att få till allt kring balkongutbyte. Vi förhandlar i Hyresnämnden och samtalar med stadsbyggnadskontoret om bygglov. Se mer info på sidan om balkongutbyte.
- Ordinarie stämma: Stämmohandlingar läggs upp på föreningens webbplats allt eftersom. Ordinarie stämma hålls normalt i april varje år.
- Föreningens lån: Föreningen uppbär inte räntebidrag. Låneomläggningar sker löpande till vid varje tidpunkt gällande ränta. Föreningens belåningsgrad är omkring 1600:-/kvm boyta med en genomsnittlig ränta om 0,75% per 2021-01.
- Avskrivningsmetod: Föreningen tillämpar endast rak avskrivning.
- Överlåtelseavtal: Föreningen tar ut avgift på 3,5 procent av prisbasbeloppet vid överlåtelse. Föreningen hanterar själva dessa avtal så de ska skickas till: Brf Björklången, Sandfjärdsgatan 23, 120 57 Årsta.
- Pantsättning: Föreningen tar ut avgift vid pantsättning, med 1,5% av prisbasbeloppet per pant. Vår ekonomiska förvaltare SBC hanterar pantsättning så dessa ska skickas till: SBC, Box 226, 851 04 Sundsvall.
- Juridisk person accepteras inte som medlem.
- Minsta ägarandel är 10%
- Månadsavgift: Erläggs månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, tvättstuga, förråd, bredband och kabel-TV.
- Avgiftshöjningar: Från och med januari 2018 höjdes månadsavgiften med 2%. Inga nya beslut om förändring av månadsavgiften finns.
- Garageplatser: Finns att hyra, separat kö finns.
- P-platser: Finns att hyra, separat kö finns.
- Kabel-TV: Ja, basutbud från ComHem ingår i månadsavgiften. Enbart digitala kanaler från 2020-09. Genom eget avtal kan tjänsten utökas med fler kanaler.
- Bredband: Stockholms stadsnät och ComHem finns indraget i lägenhet. Föreningen har gruppanslutning via Stockholms stadsnät. I månadsavgiften ingår ett abonnemang om 1000/1000 Mbit. Genom eget avtal kan tjänsten utökas med IP-telefoni, IP-TV. Avtal med ComHem tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
- Inre reparationsfond är avskaffad.
- Bostadsrättstillägg: Tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
- Andrahandsupplåtelse tillåts inte de första 12 månaderna efter tillträde.
- Föreningens blankett för ansökan om medlemskap ska användas. Den finns att ladda ner här Kan även laddas ner digitalt via SBC portalen
2021-12-08